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2022世界杯4强:正荣地产(6158.HK):业绩回暖态势明确 高质量生长底色凸显

来源:南昌新闻网 发布时间:2021-07-10 浏览次数:

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,正荣地产(6158.HK):业绩回暖态势明确 高质量生长底色凸显 中国网地产 2021年7月9日 15:26:35  阅读量:235

踏入7月,一年已过半,克日房企已往半年的销售成就也最先不停出炉,在疫情以及政策调控等多方面影响下,房地产行业虽然依旧面临压力,但去年疫情导致的低基数效应下今年房企的销售增速在上半年均有不错的显示。

据克而瑞统计,百强房企今年前6个月累计实现销售操盘金额61499.1亿元,同比增进36.7%。百强房企销售额均值达693亿元,同比增进40%。

从当前整个行业环境来看,在“三道红线”和“银行房地产贷款集中度治理”等金融羁系措施以及重点都会供地“两集中”等政策下,房企资金压力加大,竞争加剧,未来走势将连续分化。在承压的市场环境中,现在整个房地产企业释放的趋稳生长预期较强。据中指研究院剖析,从已宣布销售目的的32家房地产企业来看,其目的增进率均值仅为13.5%,企业加倍注重规模、效益以及防风险三者的平衡生长,以期在稳固中钻营可连续生长。

在整个房地产市场平稳增进的预期中,房企的生长将更注重稳固和有质量的增进,而高质量谋划水平的房企也将有时机获得市场更多的认可。在港股上市房企中,正荣地产在这方面的显示可圈可点,从上半年来看,公司不仅继续保持了稳健的业绩增进。与此同时,其在拿地、债券赎回、ESG领域均有不俗显示,展现了高质量生长的一面。

一·销售稳步推进,完成年度目的无忧

凭证正荣地产宣布的最新通告,今年前六月,公司实现累计合约销售金额约822.99亿元,同比增进46.98%;合约销售修建面积约为497.74万平方米,同比增进36.19%;合约平均售价约为每平方米16,500元,同比增进7.84%。

公司上半年销售整体出现量价齐升的趋势,销售增速保持在行业较高水平,凭证公司此条件出的设计,正荣地产2021年销售目的是不低于1500亿元。连系上半年销售成就来看,目的正有序推进之中。

另外在今年2020财年业绩会上,正荣地产治理层曾先容,今年团体可售资源预计也许是在2500到2700亿元,预计去化率到达60%左右。上下半年整体的销售比重争取能做到各占一半。连系当前楼市整体趋稳的大环境,以及公司的推盘节奏,公司整年整体达标难度不大。

二·高质量拿地,蓄积耐久增进价值

面临土地供应“两集中”政策,正荣地产起劲掌握拿地窗口期,进一步推进天下化结构。从上半年的拿地成就来看,公司在现金贮备和资金调剂方面的展现出了较强的实力。

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凭证中指研究院宣布的2021年上半年房企拿地排行榜,正荣地产在1-6月拿地面积166万平米,行业排名第42名,拿地金额218亿,行业排名第24名,全口径新增货值538亿,行业排名第29名。

从正荣地产优质的土储结构不难看出,其在拿地上尤为强调质量和效益。注重到,公司上半年正荣地产进入了广州、杭州两个颇受市场关注的都会,在当地集中拍地中,正荣展现出在资金调剂方面的优势,保持足够弹药精准结构,有用捉住扩充优质土储的时机。公司依附对当地市场的深度研判,合理拿地,不仅降低了投资风险,也进一步夯实了未来生长的基本。

可以预见,通过结构具有经济韧性、人口具备支持的优质都会,正荣地产后续的品牌影响力将进一步牢固和扩大,业绩发展潜力也将迎来释放。

三· 赎回并注销两笔优先票据,财政基本盘稳固

毫无疑问,企业的拿地扩储离不开资金支持。除了在销售端起劲显示,促回款,正荣地产也通过刊行置换成本较低的债券,降低融资成本,夯实现金贮备,以流通的资金链为公司高质量的生长提供坚实支持。

凭证日前披露的通告,正荣地产悉数赎回完成赎回4.2亿美元2023年到期年息8.65%的优先票据以及10亿元人民币2021年到期年息7.4%的优先票据,总计金额到达36.9亿元。

此外,通告显示,公司拟于7月刊行13亿元人民币2022年到期年息7.125%的优先票据。公司拟凭证公司的绿色债券框架,将票据刊行所得款子净额用作现有债务再融资。

今年以来,公司相继刊行低成本的绿色债券,同时赎回成本较高的优先票据,加速优化债务结构,不停强化财政抗风险能力,在平衡规模与风险方面展现了精彩的能力与实力。

四·综合实力获市场认可,彰显高质量生长本色

在业绩增速、谋划状态及财政基本盘出现连续向好的态势的基础上,公司专业能力、综合实力也不停获得市场认可,进一步牢固了其在行业的领先职位。

在提升专业实力的同时,正荣团体也在不停推行社会责任,追求商业价值和社会价值的双赢。在中诚信绿金ESG评级委员会日前宣布的评级讲述中,正荣地产《2020年环境、社会及管治讲述》(2020年ESG讲述)获得了BBB级别,为今年度参评房企中获得的最高品级。在介入评级的54家房地产开发和园区开刊行业企业中,仅有3家企业获得该品级。

值得一提的是,在中国碳中和的投资趋势之下,ESG以权衡企业可连续生长的能力的角度,越来越多地受到了投资者的关注。受益于ESG治理的重视以及治理能力的有用提升,以及市场的高评级认可,正荣地产也将成为更多海内外投资者的目的,在融资层面和资源拓展层面获得助力,并斩获更多生长时机。


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