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新余论谈:二手急降温 十大屋苑成交跌六成 喜雅首现蚀让 君临买家「缩沙」丧失125万

来源:南昌新闻网 发布时间:2019-11-15 浏览次数:

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【明报专讯】自上月中政府放宽按保后,二手市场于上月下旬交投大幅反弹,惟社运事宜仍未处理,过去4日警民争执更升温,「三罢」之下重创二手市场。本报统计十大屋苑本月上半月录得约80宗成交,较上月下半月207宗大跌逾六成。另外,属「港人港楼」的长沙湾喜雅首现蚀让,九龙站君临天下更有买家暂时「缩沙」挞订离场。

明报记者 叶煜燊

放宽按保加上减息,团体二手市场氛围回暖,交投亦显著上升,十大屋苑由上月上半个月的44宗成交,急增至上月下半个月207宗,大增3.7倍,令上月全月共录251宗,创7个月新高。但是社运延续升温,致使交投急跌,过去4日「三罢」时期十大屋苑仅录得11宗成交,有折半「捧蛋」,个中沙田第一城交投最旺,共录4宗成交。综合代办音讯指,「三罢」影响市情交通,各大型屋苑睇楼量亦较上周同期下跌五至八成。

骏岭荟上载楼书 12套房大屋瞩目

【明报专讯】虽然楼市不稳,但仍有不少豪宅楼盘推售,其中建滔化工(0148)等持有的沙田九肚丽坪路项目骏岭荟昨上载楼书,项目最大一伙洋房实用面积超过1.07万方呎,料为新界区面积最大

按保效应消退上半月仅80宗

十大屋苑交投受创之际,市场不只录得蚀让,亦录得买家挞订个案。华夏分行司理雷泽麟示意,喜雅2座高层D室特征户,有用面积1065方呎,3房套房距离,业主原叫价1750万元,经议价后跌价127万元或7.3%,终以1623万元成交,实呎15,239元;买眷属首置客。原业主于2015年7月投标情势以1550万元一手买入,持货4年,帐面仅赢利73万元或5%,惟扣除印花税、代办佣金及各项杂费约74万元,实微蚀1万元。

另音讯指,上月以2500万元售出的九龙站君临天下2座高层E室,买家近日挞订,预计损失信125万元订金及佣金等,业主再把单元以2700万元放售,以单元有用818方呎计,实呎叫价3.3万元,加价约200万元或8%。

「三罢」影响将军澳睇楼量大跌

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