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世贸房地产商服用地盖别墅涉欺诈销售 负债3407亿仍激进拿地资金链承压

来源:南昌新闻网 发布时间:2019-12-23 浏览次数:

原标题:世贸房地产商服用地盖别墅涉欺诈销售 负债3407亿仍激进拿地资金链承压

摘要 【世贸房地产商服用地盖别墅涉欺诈销售 负债3407亿仍激进拿地资金链承压】一心想要挺进行业前十的世茂房地产(00813.HK),在一年疯狂抄底并购后,今年11月份终于提前完成2100亿的销售目标。然而,业绩凯歌的背后,也留下了不少纠纷。最新披露的运营数据显示,截至今年11月份(未经审核),世茂房地产累计销售总额2277.3亿元,同比增长47%;合约销售面积同比增长36%。(长江商报)

  一心想要挺进行业前十的世茂房地产(00813.HK),在一年疯狂抄底并购后,今年11月份终于提前完成2100亿的销售目标。然而,业绩凯歌的背后,也留下了不少纠纷。

  最新披露的运营数据显示,截至今年11月份(未经审核),世茂房地产累计销售总额2277.3亿元,同比增长47%;合约销售面积同比增长36%。

  然而,在全国多地,世茂项目因虚假宣传、捆绑销售等纠纷身陷“退房僵局”。近日,长江商报记者接到武汉世茂龙湾五期国风项目(下简称“国风项目”)业主投诉称,该项目以别墅住宅名义售卖,但实则是商业用地,造成消防设施建设、宅院草地面积与样板间严重不符。

  湖北维力律师事务所卢青霞律师向长江商报记者表示,商服用地及住宅用地存在明显区别,且其在土地利用上有明确规定,“商服用地”上可建设的应为商业经营性使用的居住场所,而非“居住用地”中一类居住用地所指的别墅用地。

  值得注意的是,今年以来世茂房地产频繁爆出“退房”纠纷。而业内人士认为,这与其激进的销售目标有关。

  财报数据显示,今年上半年,世茂房地产负债总额3046.60亿元,同比增长32.46%。其中,流动负债总额约2142.72亿元,占比超七成。

  消防栓安在业主家中

  在业主诉求中,最核心的问题是交付房屋与样板间“货不对板”,室内安装有消防设备和管道,致使“6米层高隔成两层别墅成为空谈”。此外,承诺的大敞院缩水。

  12月10日,长江商报记者来到位于武汉蔡甸区的世茂龙湾项目售楼营业大厅内。在置业顾问介绍中,世茂龙湾项目均为别墅,产权仅有40年,水电费会高于普通住宅。

  在售楼大厅内部,长江商报记者看到整体装修古朴别致,盆景置于中央。而业主投诉的五期国风项目对开广告牌还悬置在两旁,并写有“独门独户、院外有院、首层享6米层高”,“买独院享约10亩敞院”。业主们均表示,购买该项目均是看重了其独院及承诺的大敞院。

  当天下午,长江商报记者在业主带领下进入国风项目查看。在样板间中,最大的户型前院修有亭台,后院放置圆桌石凳,过道由鹅卵石铺设。

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