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常州中吴网:4月零新增!房企外洋融资未来或归零 这类房企有违约风险

来源:南昌新闻网 发布时间:2020-04-17 浏览次数:

原题目:4月零新增!房企外洋融资未来或归零,这类房企有违约风险

摘要 【4月零新增!房企外洋融资未来或归零 这类房企有违约风险】境外发债,原是不少房地产融资的主要手段之一。不外,近期受外洋资源市场大幅颠簸影响,中资美元债遭到抛售,内地房企刊行美元债的热情也骤减。数据显示,停止发稿日,4月份内地房企无新增美元债。(中新经纬)

  境外发债,原是不少房地产融资的主要手段之一。不外,近期受外洋资源市场大幅颠簸影响,中资美元债遭到抛售,内地房企刊行美元债的热情也骤减。数据显示,停止发稿日,4月份内地房企无新增美元债。

  专家指出,外洋资源市场的动荡,基本封死了内地房地产企业外洋融资的可能性,预计房企外洋融资,将在未来一段时间靠近归零,少数融资也可能面临高价的可能性。与此同时,境内羁系层面临房企融资政策或仍将保持边际宽松。

  境内境外两重天

  房企们已经有一阵子没发美元债了。最近的两笔还发生在3月27日,当日,新湖(BVI)2019控股有限公司(新湖中宝境外隶属公司)在新加坡买卖所刊行了一笔2亿美元的债券,利率11%,亿达中国则在新交所刊行了一笔2.25亿美元的债券,利率为10%。

  中新经纬记者凭据数据统计,2020年1月,内地房企刊行的美元债规模为183.25亿美元,2月份为36.26亿美元,3月份为56.83亿美元,而4月份停止发稿日内地房企无新发美元债。

  境外冷冷清清,境内却是一片热火朝天。评级机构东方金诚的统计数据显示,3月房企境内发债融资放量,单月在境内沪深两市及银行间债券融资规模919.32亿元,环比增添292.32%,同比增添74.14%,净融资额再次走高明600亿元,为2016年终以来最高水平。

  前段时间令地产企业们趋之若鹜的美元债为何此时不香了?缘故原由还在于3月中旬房企美元债市场猛烈颠簸,美股熔断、美债市场流动性重要,境外融资需求转向境内。

  另一方面,房企美元债在2020年到期压力相对较小,这也给了房企们一些喘息的空间。据广发证券剖析师刘郁测算,2020年3-12月到期额占存量债比重为12.06%。其中,禹洲、恒大、中原幸福、名堂年、现代置业、中海和朗诗2020年新刊行美元债能够笼罩到期额。绿地、绿城和雅居乐美元债缺口较大,在9-13亿美元左右。阳光城、龙光、旭辉和首创置业外币货币资金能够笼罩美元债缺口。

  中原地产首席剖析师张大伟剖析以为,外洋资源市场的动荡,基本封死了内地房地产企业外洋融资的可能性,预计对于部门房企非常主要的外洋融资,将在未来一段时间靠近归零,少数融资也可能面临高价的可能性。

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